- 54.19.24.05 Lejeaftale til erhvervslokaler
Lejeaftalen fastsætter nogle af de rettigheder og pligter, udlejer og lejer har, blandt andet aftaler om betaling af istandsættelsesudgifter, årlig lejeregulering med videre. Lejeaftalen og andre aftaler om det lejede skal udfærdiges skriftligt, når den ene part kræver det
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Erhvervslejekontrakter
- Lejeaftale til erhvervslokaler
- Lejeaftaler til erhvervslejemål
- Lejekontrakter til erhvervslejemål
- Lejekontrakter, erhvervslokaler
- Skriftlige lejeaftaler til erhvervslokaler
- Skriftlige lejekontrakter til erhvervslokaler
- 54.19.24.07 Lejeaftaler til erhvervslokaler indgået før 1. januar 2000
For lejeaftaler indgået før den 1. januar 2000 gælder en række overgangsbestemmelser, hvorefter der på bestemte områder er taget stilling til, at den tidligere gældende lovgivning skal finde anvendelse
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Lejeaftaler til erhvervslokaler indgået før 1. januar 2000
- Overgangsbestemmelser for lejeaftaler indgået før 1. januar 2000
- Overgangsbestemmelser for lejekontrakter indgået før 1. januar 2000
- Overgangsregler for lejeaftaler indgået før 1. januar 2000
- Overgangsregler for lejekontrakter indgået før 1. januar 2000
- 54.19.24.10 Lejefastsættelse og lejeregulering vedrørende erhvervslokaler
Fastsættelse af lejens størrelse ved lejeaftalens indgåelse og lejens regulering i lejeperioden. Lejen kan reguleres ved ændrede driftsudgifter. Både lejer og udlejer kan forlange lejen reguleret til markedslejen, hvis den gældende leje er væsentligt lavere eller væsentligt højere end markedslejen
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Fastsættelse af leje, lejefastsættelse og lejeregulering vedrørende erhvervslokaler
- Huslejefastsættelse, lejefastsættelse og lejeregulering vedrørende erhvervslokaler
- Huslejeforhøjelse, lejefastsættelse og lejeregulering vedrørende erhvervslokaler
- Huslejenedsættelse, lejefastsættelse og lejeregulering vedrørende erhvervslokaler
- Huslejeregulering, lejefastsættelse og lejeregulering vedrørende erhvervslokaler
- Lejefastsættelse og lejeregulering vedrørende erhvervslokaler
- Lejeforhøjelse, lejefastsættelse og lejeregulering vedrørende erhvervslokaler
- Lejenedsættelse, lejefastsættelse og lejeregulering vedrørende erhvervslokaler
- Markedslejen, lejefastsættelse og lejeregulering vedrørende erhvervslokaler
- Regulering af leje, lejefastsættelse og lejeregulering vedrørende erhvervslokaler
- Ændring af lejevilkår, lejefastsættelse og lejeregulering vedrørende erhvervslokaler
- 54.19.24.15 Udlejers vedligeholdelse af lejede erhvervslokaler
Udlejer skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt ved lige. Alle indretninger i ejendommen, herunder til afløb og til forsyning med elektricitet, gas, vand og varme skal holdes i god og brugbar stand
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Adgangsvejene til det lejede, vedligeholdelse og istandsættelse af lejede erhvervslokaler
- Afløb i ejendommen, vedligeholdelse og istandsættelse af lejede erhvervslokaler
- Belysning af ejendommen, vedligeholdelse og istandsættelse af lejede erhvervslokaler
- Forsyning med el, vedligeholdelse og istandsættelse af lejede erhvervslokaler
- Forsyning med elektricitet, vedligeholdelse og istandsættelse af lejede erhvervslokaler
- Forsyning med gas, vedligeholdelse og istandsættelse af lejede erhvervslokaler
- Forsyning med vand, vedligeholdelse og istandsættelse af lejede erhvervslokaler
- Forsyning med varme, vedligeholdelse og istandsættelse af lejede erhvervslokaler
- Hvidtning, indvendig vedligeholdelse i lejede erhvervslokaler
- Maling, indvendig vedligeholdelse i lejede erhvervslokaler
- Renholdelse af ejendommen, vedligeholdelse og istandsættelse af lejede erhvervslokaler
- Renholdelse af fortov, vedligeholdelse og istandsættelse af lejede erhvervslokaler
- Renholdelse af fælles opholdsarealer, vedligeholdelse og istandsættelse af lejede erhvervslokaler
- Renholdelse af gård, vedligeholdelse og istandsættelse af lejede erhvervslokaler
- Tapetsering, indvendig vedligeholdelse i lejede erhvervslokaler
- Udlejeren skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt ved lige, lejede erhvervslokaler
- Udlejers vedligeholdelse af lejede erhvervslokaler
- Udvendig og indvendig vedligeholdelse i lejede erhvervslokaler
- Vedligeholdelse og istandsættelse af det lejede, lejede erhvervslokaler
- Vedligeholdelse og istandsættelse af ejendommen, lejede erhvervslokaler
- Vedligeholdelsespligt, lejede erhvervslokaler
- 54.19.24.20 Mangler ved lejede erhvervslokaler
Udlejer skal sørge for, at der ikke er mangler i det lejede i forhold til det aftalte. Det gælder både mangler, der er opstået ved lejeaftalens indgåelse og mangler, der er opstået under lejeforholdet
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Mangler opstået under lejeforholdet, mangler ved lejede erhvervslokaler
- Mangler opstået ved lejeaftalens indgåelse, mangler ved lejede erhvervslokaler
- Mangler ved lejede erhvervslokaler
- 54.19.24.25 Udlejers adgang til lejede erhvervslokaler
Udlejer har ret til at få adgang til det lejede, når forholdene kræver det. Det gælder eksempelvis, hvis der skal foretages ændringer i det lejede. Normalt skal ændringer varsles, men udlejer kan dog altid uden varsel foretage uopsættelige reparationer. I visse tilfælde er der mulighed for at lejer kan få nedsat lejen, hvis ændringen medfører en væsentlig forringelse af brugsværdien af det lejede for lejer
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Udlejers adgang til lejede erhvervslokaler
- Udlejers ret til at foretage uopsættelige reparationer uden varsel, udlejers adgang til lejede erhvervslokaler
- Udlejers ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, udlejers adgang til lejede erhvervslokaler
- Udlejers ret til at iværksætte arbejder i det lejede, udlejers adgang til lejede erhvervslokaler
- 54.19.24.30 Udlejers forbedringer af lejede erhvervslokaler
Har udlejer forbedret det lejede, kan udlejeren forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes brugsværdi. Lejeforhøjelsen kan gennemføres med 3 måneders varsel
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Forbedring af eget fællesantenneanlæg til radio- og fjernsynsmodtagelse i ejendommen, udlejers forbedringer af lejede erhvervslokaler
- Forbedring af lejede erhvervslokaler, udlejers forbedringer af lejede erhvervslokaler
- Forbedring af tilslutning til programforsyning udefra, udlejers forbedringer af lejede erhvervslokaler
- Forbedringer, der medfører energibesparelser for lejerne i ejendommen, udlejers forbedringer af lejede erhvervslokaler
- Huslejeforhøjelse på grund af forbedringer af lejede erhvervslokaler
- Lejeforhøjelse på grund af forbedringer af lejede erhvervslokaler
- Tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg, udlejers forbedringer af lejede erhvervslokaler
- Totaløkonomisk rentable energiforbedringer, udlejers forbedringer af lejede erhvervslokaler
- Udlejers forbedringer af lejede erhvervslokaler
- 54.19.24.35 Lejers brug af lejede erhvervslokaler
Lejer skal behandle det lejede forsvarligt, og må ikke uden udlejerens samtykke bruge det lejede til andet formål end aftalt. Lejer må godt foretage ændringer i det lejede, dog kræver det i visse tilfælde udlejes samtykke. Dækker også skiltning på mure, døre og vinduer, der hører til det lejede
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Brug af lejede erhvervslokaler til andet formål end aftalt, lejers brug af lejede erhvervslokaler
- Installationer i lejede erhvervslokaler, lejers brug af lejede erhvervslokaler
- Lejers brug af lejede erhvervslokaler
- Ombygninger af lejede erhvervslokaler, lejers brug af lejede erhvervslokaler
- Overholdelse af de almindelige ordensregler, der gælder for ejendommen, lejers brug af lejede erhvervslokaler
- Skilte i erhvervslejemål, lejers brug af lejede erhvervslokaler
- Skilte i lejede erhvervslejemål, lejers brug af lejede erhvervslokaler
- Skilte på mure, døre og vinduer, der hører til lejede erhvervslokaler, lejers brug af lejede erhvervslokaler
- Skiltning på mure, døre og vinduer, der hører til lejede erhvervslokaler, lejers brug af lejede erhvervslokaler
- Ændringer af lejede erhvervslokaler, lejers brug af lejede erhvervslokaler
- 54.19.24.40 Lejers betaling af leje i lejede erhvervslokaler
Lejer betaler normalt huslejen månedsvis forud til udlejer. Huslejen omfatter sædvanligvis kun retten til at bruge erhvervslokalet, ikke andre ydelser som eksempelvis vand og varme
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Betaling af husleje i erhvervslejemål
- Betaling af husleje i lejede erhvervslokaler
- Betaling af leje i erhvervslejemål
- Huslejebetaling i lejede erhvervslokaler
- Lejebetaling i lejede erhvervslokaler
- Lejers betaling af leje i lejede erhvervslokaler
- 54.19.24.45 Lejers betaling for varme og vand med videre i lejede erhvervslokaler
Lejer betaler udlejer for forbrug af varme og vand med videre. Betalingen foregår sædvanligvis a conto og efterreguleres på grundlag af måling af faktisk forbrug. Resultatet opgøres i et forbrugsregnskab
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Betaling for varme og vand med videre i erhvervslejemål, lejers betaling for varme og vand med videre i lejede erhvervslokaler
- Forbrugsmålinger i lejede erhvervslokaler, lejers betaling for varme og vand med videre i lejede erhvervslokaler
- Forbrugsregnskaber i lejede erhvervslokaler, lejers betaling for varme og vand med videre i lejede erhvervslokaler
- Fordelingsmålere i lejede erhvervslokaler, lejers betaling for varme og vand med videre i lejede erhvervslokaler
- Lejers betaling for varme og vand med videre i lejede erhvervslokaler
- Måling af forbruget af vand i lejede erhvervslokaler, lejers betaling for varme og vand med videre i lejede erhvervslokaler
- Måling af forbruget af varme i lejede erhvervslokaler, lejers betaling for varme og vand med videre i lejede erhvervslokaler
- Vandmålere i lejede erhvervslokaler, lejers betaling for varme og vand med videre i lejede erhvervslokaler
- Varmefordelingsmålere i lejede erhvervslokaler, lejers betaling for varme og vand med videre i lejede erhvervslokaler
- Varmemålere i lejede erhvervslokaler, lejers betaling for varme og vand med videre i lejede erhvervslokaler
- 54.19.24.50 Brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
Lejer har i visse tilfælde ret til at overlade brugsretten til det lejede til andre, eksempelvis har lejer muligheden for at lade en anden lejer, inden for samme branche, fortsætte lejeforholdet på uændrede lejevilkår (afståelsesret). Dør lejeren, har ægtefællen ret til at fortsætte lejeforholdet
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Afståelse af erhvervslejemål, brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
- Afståelse af lejede erhvervslokaler, brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
- Afståelsesret, brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
- Brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
- Fremleje af erhvervslejemål, brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
- Fremleje af lejede erhvervslokaler, brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
- Fremleje, brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
- Fremlejeret, brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
- Overdragelse af lejede erhvervslokaler til en anden ved lejers død, brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
- Overdragelse af lejede erhvervslokaler til en anden ved samlivsophævelse, brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
- Overdragelse af lejede erhvervslokaler til en anden ved separation, brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
- Overdragelse af lejede erhvervslokaler til en anden, brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
- Overdragelse en lejede erhvervslokaler til en anden ved skilsmisse, brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
- Vilkår for fremleje, brugsrettens overgang til andre i lejede erhvervslokaler
- 54.19.24.55 Opsigelse af lejeaftalen i lejede erhvervslokaler
Både lejer og udlejer kan opsige lejeaftalen. Lejer kan frit opsige lejeaftalen mens udlejer kun kan opsige lejeaftalen, når der foreligger en opsigelsesgrund. Visse lejeforhold kan udlejer dog opsige uden særlig grund. Både lejer og udlejer har et opsigelsesvarsel. Dækker også opsigelse på grund af ekspropriationer
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Lejers opsigelse af lejeaftalen, opsigelse af lejeaftalen i lejede erhvervslokaler
- Opsigelse af erhvervslejemål
- Opsigelse af lejeaftalen i lejede erhvervslokaler
- Opsigelse af lejede erhvervslokaler på grund af ekspropriationer
- Opsigelse af lejekontrakten i lejede erhvervslokaler
- Opsigelsesvarsler i lejede erhvervslokaler, opsigelse af lejeaftalen i lejede erhvervslokaler
- Udlejers opsigelse af lejeaftalen, opsigelse af lejeaftalen i lejede erhvervslokaler
- 54.19.24.60 Ophævelse af lejeaftalen i lejede erhvervslokaler
Udlejer kan ophæve lejeaftalen, hvis lejer misligholder sine forpligtelser. Det gælder eksempelvis hvis lejer ikke betaler husleje eller ikke anvender de lejede lokaler til andet end det aftalte Ved ophævelse af lejeaftalen, skal lejeren straks fraflytte lejemålet
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Anden anvendelse af de lejede erhvervslokaler end det aftalte, ophævelse af lejeaftalen i lejede erhvervslokaler
- Lejers misligholdelse af sine forpligtelser i lejede erhvervslokaler, ophævelse af lejeaftalen i lejede erhvervslokaler
- Manglende indbetalt husleje i lejede erhvervslokaler, ophævelse af lejeaftalen i lejede erhvervslokaler
- Ophævelse af erhvervslejemål
- Ophævelse af lejeaftalen i lejede erhvervslokaler
- Ophævelse af lejekontrakten i lejede erhvervslokaler
- Udlejers ret til at ophæve lejeaftalen i lejede erhvervslokaler
- 54.19.24.65 Lejers fraflytning fra lejede erhvervslokaler
Ved fraflytning skal lejer give udlejer adgang til at bese det lejede. Lejer skal aflevere det lejede i samme stand som ved overtagelsen med undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og ælde, og som ikke er omfattet af lejerens vedligeholdelsespligt, samt mangler, som udlejer skal udbedre
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Aflevering af lejede erhvervslokaler ved fraflytning
- Istandsættelse ved fraflytning, lejers fraflytning fra lejede erhvervslokaler
- Lejers fraflytning fra erhvervslejemål
- Lejers fraflytning fra lejede erhvervslokaler
- 54.19.24.70 Tvister mellem lejer og udlejer angående lejede erhvervslokaler
Tvister mellem lejer og udlejer i lejede erhvervslokaler kan indbringes for boligretten. Lejer og udlejer kan også aftale en voldgiftsbehandling, hvor en tvist i stedet skal afgøres af en voldgiftsret. Boligrettens afgørelser vedrørende sager mellem lejer og udlejer angående lejede erhvervslokaler, se
42.20.10.12 Boligretssager. Voldgiftsbehandling af tvister mellem lejer og udlejer angående lejede erhvervslokaler, se
42.20.10.50 Voldgift
Myndigheder- Erhvervsministeriet
- Erhvervsstyrelsen
Søgeord- Afgørelse af tvister mellem lejer og udlejer angående lejede erhvervslokaler
- Boligretten, tvister mellem lejer og udlejer angående lejede erhvervslokaler
- Kontroverser mellem lejer og udlejer angående lejede erhvervslokaler
- Tvister mellem lejer og udlejer angående erhvervslejemål
- Tvister mellem lejer og udlejer angående lejede erhvervslokaler
- Uenighed mellem lejer og udlejer angående erhvervslejemål
- Voldgiftsbehandling, tvister mellem lejer og udlejer angående lejede erhvervslokaler
- voldgiftsret, tvister mellem lejer og udlejer angående lejede erhvervslokaler